Zerbitzu kasua

Zunbao eraikina, Hangzhou, Txina 

Hangzhou Zunbao Dorrea Qianjiang Hiri Berriko, Shangcheng Barrutian, Hangzhou-ko A klaseko negozio-konplexu handiko dorre biki ikoniko bat da. Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd.ek garatu zuten eta Narada Property Service Group-ek jabetza kudeatzeko zerbitzu profesionalak eskaini zituzten. 2010ean amaitu eta martxan jarri zen. Qianjiang New Town CBD negozio klusterraren oinarrizko erreferentzia da eta Hangzhouren nazioarteko negozio-irudiaren eramaile garrantzitsua da.

Oinarrizko eraikinaren ikuspegi orokorra

Kokapen helbidea: 89 Chengxing Road, Shangcheng Barrutia, Hangzhou, 4. metroko lineako Chengxing Road Geltokiko A2 irteeratik gertu (90 metro oinez). A-01.02 zenbakiko lursailaren muinean dago, Qianjiang Hiri Berrian, Qiantang ibaiaren ertzean, Zentro Zibikoaren, Hangzhouko Antzoki Handiaren eta Nazioarteko Konferentzia Jauregiaren ondoan.

Eraikuntza-eskala: Eraikuntza-azalera osoa 165.900 metro koadrokoa da, eta eraikuntza lur-eremua 17.590 metro koadrokoa da. Bi dorre biki simetrikoz osatuta dago, Jin Zun eta Yin Zun. Dorreek 36 solairu dituzte lur gaineko eta 3 solairu lur azpian. 5 solairuko podium batek dorre bikien erdiko zatiak lotzen ditu.； Dorre bikien altuera 160 metro ingurukoa da (Zilarrezko Dorrearen altuera aurreikusitakoa 218 metrokoa da eta Urrezko Dorrea 208 metrokoa). Marko-egitura gisa diseinatuta daude, % 30eko berdetze-tasa eta 6,81-ko azalera-erlazioa duena.

Diseinuaren ezaugarriak: Alemaniako GMP Arkitektura Bulegoak diseinatua, beira osoko gortina-horma modernoekin eta altzairuzko egiturekin eraikita dago. Dorre bikiak ibaiertzean zutik dauden "ezpata bikoitzak" antzera.； Eraikinak ikuspegi bikaina du, Qianjiang ibaiaren marea hego-ekialdean eta Mendebaldeko lakua ipar-mendebaldean. Qiantang ibaiaren bide berdeak eta beheko Basoko Central Parkeak inguratuta, itsasertzeko paisaia ekologiko arraroaz gozatzen du.

Goi-mailako hardware konfigurazioa

Bulego espazioa: solairuaren altuera estandarra 3,75 metro (altuera garbia 2,9 metro), solairu estandarra gutxi gorabehera 1480-1580㎡, tasa praktikoa % 70； Sortu guztira 56 eta 1580 metro koadro bitarteko 16 apartamentu mota bereizi, bulego lauak eta maila banatuko bulegoak estaliz, enpresa-tamaina ezberdinen beharretara egokitzeko.

Garraio-instalazioak: nazioarteko marka ospetsuko 16 abiadura handiko igogailuz eta 11 eskailera mekanikoz hornituak. Bidaiarien igogailuen batez besteko itxaronaldia ez da 35 segundotik gorakoa izaten.； 651 aparkaleku aurreikusten dira lur azpian eta 50 lur gainean. Aparkalekuaren proportzioa 1:120 da. Energia kargatzeko pila berriez hornituta dago, AGV robot aparkaleku sistemaz eta goiko solairuan helikoptero lurreratzeko plataforma bat hiru dimentsioko garraio sistema bat osatzeko.

Sistema adimenduna: Sortu 5A bulegoko sistema adimendun bat, guztiz inportatutako Hitachi VRV aire girotu zentrala + PM2.5 aire freskoa iragazteko sistemaz hornitua, eta aire girotua fluxuaren arabera fakturatzen da.； China Telecom, China Unicom eta China Mobile-ren abiadura handiko hiru sareak estaliz, eta argiztapen eta segurtasun sistema adimentsuez hornituta, bulegoko lan eraginkorra eta energia aurrezteko lortzen du.

Dimentsio guztietako negozioak eta laguntza-instalazioak

Laguntza-instalazio komertzialak: Podiumeko eraikinaren merkataritza-eremuak 30.000 metro karratu gainditzen ditu. 1. eta 3. solairuak merkataritza-diseinua dira, urruntzen diren terrazak dituena. Negozioen jatetxe boutiqueak, goi-mailako fitness klubak, 24 orduko erosotasun dendak, te-tabernak, entretenimendu eta aisialdia eta beste negozio formatu batzuk aurreikusi dira.； Lurpeko solairuko merkataritza-gunea Sunken Plaza eta Fuchun Road lurpeko merkataritza-korridorearekin lotuta dago. Qianjiang New City lurpeko negozio barrutiaren sarrera-irteeretako bat da.

Konferentzia-instalazioak: Podiumean nazioarteko konferentzia-zentro bat dago, aldibereko interpretazio sistemaz hornitua, eta 500 laguneko foro eta negozio-bilerak kudeatu ditzake.； Aldi berean, partekatutako bulego-instalazioak, hala nola konferentzia areto partekatuak eta partekatutako te-aretoak, enpresen hitzaldi-behar dibertsifikatuei erantzuteko sortzen dira.

Inguruko baliabideak: urrezko negozio-triangelua osatzen du Zibiko Zentroarekin eta Hangzhouko Nazioarteko Konferentzia Zentroarekin. Inguruan 30 finantza-erakundeen egoitza baino gehiago daude bilduta, eta Vientiane City eta Raffles City bezalako merkataritza-konplexu garrantzitsuenetara kilometro 1era iritsi daitezke.； 10 minutuko ibilaldi batek Hiriko Balkoira eramango zaitu, negozio-oturuntzak, aisialdia eta entretenimendurako geltoki bakarreko irtenbidea.

Garraioaren eta zerbitzuaren abantailak

Hiru dimentsioko garraioa: oinez 5 minutura 4 metroko lineako Chengxing Road geltokira, non Aireportuko Expressera ezin hobeto eraman dezakezun； Inguruan "hiru bertikal eta hiru horizontal" errepide sarea eratzen da, Binjiang High-tech Zone eta Xiaoshan Nazioarteko Aireportua azkar lotzen dituena Hirugarren Qianjiang zubiaren eta Qingchun tunelaren bidez. Atean BRT autobus geltoki bat dago eta 10 autobus lineak irradiatzen dute hirian zehar, eta 30 minutuko Hangzhou-ko negozioen zirkulu bat sortzen du.

Zerbitzu profesionalak: Jabetza-zerbitzuak nazioarteko bost banku nagusien aholkularitza-taldeak prestatzen ditu, Britainia Handiko Butler zerbitzuak eskainiz eta 108 zerbitzu-prozesu estandarizatuak sortuz, administrazio-prozedurak, landare berdeen mantentze-lanak, bidalketa eta jasotzea espresuki, etab.； Enpresen zerbitzu-zentro esklusibo bat ezarri da zerbitzu espezializatuak eskaintzeko, hala nola industria- eta merkataritza-erregistroa eta politika-adierazpena, enpresei beren negozio nagusietara bideratzen laguntzeko.

Aglomerazio industriala: gaur egun, finantza teknologiaren, mugaz gaindiko merkataritza elektronikoaren eta diseinu arkitektonikoaren alorreko kalitate handiko egoitza korporatiboak finkatu dira hemen. Alokairuaren batez besteko prezioa 2,6 yuan/㎡・egunekoa da, eta jabetza-kuota 9,8 yuan/㎡・hilabetekoa. Oinarrizko kokapenarekin eta goi-mailako konfigurazioarekin, finantza- eta teknologia-enpresentzako bulegoen kokaleku hobetsia bihurtu da.

proiektuaren balioa

Qianjiang Hiri Berriaren oinarrizko eremuan negozio-mugarri klasiko gisa, Zunbao eraikinak nazioarteko negozio-ekosistema bat eraiki du "oinarrizko kokapena + hard-core hardware + laguntza-instalazio integralak + zerbitzu profesional" abantailak dituena.； Hangzhou Qianjiang New City CBD-ren negozio-garapen funtzioa ez ezik, itsasertzeko paisaian, hiru dimentsioko garraioan eta industria-aglomerazio-efektuan oinarritzen da Hangzhou hiriko erdigune tradizionala eta sortzen ari den negozio-barrutia lotzen dituen nodo nodo bihurtzeko, Hangzhou-ren estilo moderno eta nazioarteko hiri-estiloa nabarmenduz.