Zerbitzu kasua

Proiektuaren izena: Chengdu Perry International

Kokapen geografikoa: 288. zk., Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi Barrutia, Chengdu hiria, Sichuan Probintzia (Garapen Ekonomikoaren Eremuaren oinarrizko atala), Ring Expressway-eko Chenglong Avenue irteeratik gertu eta Longquan Automobile City eta Egoitza Ekonomia Portuaren erradiazio zirkuluaren barruan.

Garapen-erakundea: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Jabetza zerbitzuak: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Eraikinaren ezaugarriak: LOFT apartamentuak, bulego eraikin hutsak eta kaleko denda komertzialak integratzen dituen hiri-negozio konplexua. Longquanyi Garapen Ekonomikoko Eremuan enpresari laguntzeko proiektu garrantzitsu bat da.

Amaitzea/entrega: 2016an amaitu eta entregatu, 2020an amaitu merkataritza-sektorean sartzeko, jabetza eskubideen 40-50 urteko epearekin.

oinarrizko eraikuntza-parametroak

Eskala-diseinua: azalera osoa 44.309 metro koadrokoa da, eraikuntza-eremu osoa 84.709 metro koadrokoa da, 23 solairuko goi-dorre bat aurreikusten da, etxebizitza kopurua 300 ingurukoa da, eta aparkalekuen proportzioa 1:1 da (guztira 341 aparkaleku plaza)； Lurzoruaren azalera ratioa 7,63 da, berdetze tasa %20 da eta etxebizitza eskuratzeko tasa %75.

Espazioaren diseinua: produktu nagusia 5,7 metroko altuera duten LOFT produktuak dira, espazioaren erabilera tasa konturatuz "solairu bat alokatzea eta bi solairu erabiltzea". Bulegoko solairua 52,8-355,5㎡ ingurukoa da, gela bakarrekoak, duplexak eta solairu osoko bulegoak hartzen ditu. Apartamentuak karratuak dira, ondo argiztatuak, eta malgutasunez eraldatu daitezke ur-hornidurarekin eta drainatzearekin. Ekintzaileen estudioetarako, bulego korporatiboetarako, merkataritza arinetarako eta beste hainbat negozio formatuetarako egokiak dira.

Hardwarearen konfigurazioa: solairu bakoitzera iristeko 10 bidaiari-igogailuz hornituta, igogailuaren zain-eraginkortasuna handia da； Zizaila-hormaren egitura, etxerako zuntz optikoa, udal ur-hornidura, goi-mailako jabetzako atondoa eremu publikoan eta bulegoko gune batzuetan aire girotua zentrala negozio-bulego modernoen oinarrizko beharrak asetzeko.

Eskualdeko garraioa eta laguntza-instalazioak

hiru dimentsioko garraioa

Metroa: 10 minutu inguru behar dira Long'an geltokira/Longhuasi geltokira 13. metroko lineako geltokira oinez joateko, Chengdu-ko hirigune nagusira azkar konektatu daitekeena.； Metroko 2. lineako Damianpu geltokitik gertu, trenbide-garraio erosoarekin

Errepide sarea: Chenglong Avenue eta Checheng West 2nd Road-tik gertu, eta Chengdu Ring Expressway-ra ezin hobeto konektatuta. 30 minutu behar dira Dudong geltokira, Tianfu plazara eta beste gune nagusietara joateko.

Autobusa: Inguruan autobus geltoki asko daude, hala nola, 871, L014 eta 313 zenbakietara, 300 metroko oinez hel daiteke, Longquanyi-ko eremu osoa eta hiriko konexio-lerro nagusiak hartzen dituena.

Dimentsio guztietako euskarri paketea

Industri laguntza-instalazioak: Longquan Garapen Ekonomikoko Zonaren muinean dago, egoitzako portu ekonomikoaren, WM Motor Chengdu Ikerketa Institutuaren eta Garapen Ekonomikoko Teknologiaren Inkubagailuaren Parkearen ondoan. Industria-aglomerazio efektu handia du eta dagoeneko nekazaritzako teknologian, softwarearen garapenean, automobilen laguntza eta beste alor batzuetan finkatu da.

Bizitzeko instalazioak: Kilometro 1 barruan, hezkuntza baliabideak hartzen ditu, hala nola Guangmo Akademia eta Sichuan Unibertsitate Normaleko Chenglong Campusa, Shanghai Pudong Garapen Bankua eta Txinako Industria eta Merkataritza Bankua bezalako finantza saltokiak, baita hainbat jatetxe eta erosotasun denda ere.； Inguruan 20.000 metro koadroko hezegune hiri parke bat dago, bulegoko ingurunea ekologiko eta bizigarri bihurtuz.

Instalazio medikoak: Sichuan Unibertsitate Normaleko Chenglong Campus Ospitaletik eta Longquanyi Jinxin Ospitale Geriatrikotik gertu dago. 3 kilometroren buruan, Probintziako Ospitaleko Ekialdeko Aretora eta Mendebaldeko Txinako Bigarren Ospitale Afiliatuaren kooperatiba-puntura irits zaitezke.

Proiektuaren ezaugarriak eta balioa

Negozio-eramaile errentagarria: bulego-eraikinen alokairua 0,58 yuan/㎡·egun bezain baxua da, LOFT produktuen benetako azalera bikoiztu egiten da eta jabetza-kuota 2,9 yuan/㎡·hilabete baino ez da, eta horrek asko murrizten ditu bulego korporatiboen eta ekintzailetza-kostuak, eta enpresa txiki, ertain eta mikroenpresen lehen aukera da.

Negozio formatu malguak eta askotarikoak: 5,7 metroko altuera duen espazioa libreki banatu daiteke, ura, estolderia, ura eta elektrizitatearekin. Bulego-eremu ireki bat + konpartimentu independenteko bulego korporatibo-espazio bat sortzeaz gain, zuzeneko emisio-base batean, edertasun estudioan, catering argietan eta beste negozio formatu batzuetan ere bihur daiteke, industria anitzen negozio-beharretara egokituz.

Kokapen industrialaren abantailak: Longquan Garapen Ekonomikoko Zonan errotzea (Chengdu Automobile Cityren muina), Garapen Ekonomikoko Gunearen industria-laguntza politikez gozatuz, inguruko automobilen fabrikazioa, teknologiaren ikerketa eta garapena eta egoitzako enpresa ekonomikoak multzokatuta daude, gora eta beherako industria-loturak osatuz, baliabide korporatiboen atrakatze eta garapenean laguntzeko.

Heldu diren funtzionamendu-instalazio laguntzaileak: jabetza-enpresek jabetza-zerbitzu estandarizatuak eskaintzen dituzte. Parkeak negozio-giro sendoa du eta bulegoak, aisialdia eta laguntza-instalazioak integratzen dituen negozio-ekosistema heldu bat osatu du. Metroaren plangintza eta berritzetik ere gertu dago, eta eskualdeko garapen potentziala nabarmena da.