Zerbitzu kasua

Ascent @ Science Park Drive, Singapurreko Zientzia Parkea

Benetako eszenaren erreferentzia eraikitzea

Eraikin hau Singapurreko Zientzia eta Teknologia Parkearen muinean dagoen A mailako bulego-eraikin bat da. Kanpoko fatxada, batez ere, aluminiozko panel gris argi minimalista eta modernoekin egina dago, eremu handiko Low-E beirazko gortina-hormekin. Lerro horizontalak eraikin osoa zeharkatzen dute. 7 solairuko familia bakarreko eraikina beheko solairuan paisaia-patio ireki batekin hornituta dago. Landare berdez inguratutako sarrerak eta beirazko hormak negozioaren ikuspegi ekologiko bereizgarria osatzen dute.； Barneko atondoak sabai altuko espazio bikoitzeko diseinua du, aluminiozko hormak estilo grisarekin eta kriseilu beroekin, sinplea, goi mailakoa eta gardena. ； Bulegoko solairua lurretik sabaiko kristalezko leihoez hornituta dago, argi natural bikaina eskainiz. Solairu batzuk balkoi ikusgarriak dituzte. Estilo orokorra baxua eta dotorea da, teknologia eta ekologia zentzuarekin.

Txinako sarrera

Oinarrizko informazioa

Proiektuaren izena: Ascent @ Science Park Drive (Science Park Yasheng eraikina)

Txinako goitizena: Singapurreko Zientzia eta Teknologia Parkea Yasheng eraikina

Eraikinaren helbidea: 2 Science Park Drive, Singapur 118222 (2 Science Park Drive, Singapore Science Park Core, District 5)

Garapen entitatea: CapitaLand - Singapurreko higiezinen enpresa ezaguna, higiezin komertzialen eta industria parkeen garapenean oso arduratuta dagoena.

Eraikuntzaren kalifikazioa: Singapurko BCA Green Mark Platinum (Green Building Platinum Award) A maila bulegoko eraikina ziurtatua

Amaitzea eta martxan jartzea: eraikin moderno eta berri bat, Singapurreko Zientzia Parkeak azken urteotan berritu duen industriako bulego-eramaile nagusia.

Eraikuntza-eskala: Eraikuntza-azalera osoa 50.000 metro karratu gainditzen du, eta guztira estandar altuko bulego industrialeko 7 solairu ditu. Ez dago altuera handiko diseinurik. Dentsitate baxuko bulego ekologikoetan zentratzen da. Lurzoruaren azalera estandarra malgutasunez banatu daiteke. Alokairuaren gutxieneko azalera 2.500 oin koadrokoa da (232 metro koadro gutxi gorabehera).

Oinarrizko ezaugarriak

Kokapen industrial zehatza, nitxoa eta ez Interneteko ospetsu bat: Singapurreko Zientzia eta Teknologia Parkearen muinean dago, Singapurreko Unibertsitate Nazionaletik (NUS) eta One-North Innovation Barrutitik gertu. Singapurreko teknologia, bizitza zientzien eta I+G enpresen bilgune bat da. Hala ere, ez da turismo-mugarri edo negozio-mugarri ezaguna. Tokiko industria bulegoen eremura bideratutako kalitate handiko eraikin nitxo bat baino ez da. Ez dago eskala handiko promozio komertziala eta bulegoko giroa hutsa da.

Eko-bulegoen erreferentea, goi mailako eraikin berdea: Singapurreko eraikin berdearen maila gorenaren Platino saria irabazi zuen, diseinu arkitektonikoak ekologia globalaren kontzeptua integratzen du, beheko solairuan paisaia-patio ireki batekin, landare berdeen estaldura handia eraikin osoan, bulegoko solairuan lurzorutik sabaiko kristalezko leihoak argiztapen naturala eta energia-sistemak maximizatzeko eta aire-sistema freskoa ahalik eta gehien aurrezteko, eta aire-egoera freskoa eta ingurumena gutxitzeko. bulegoko esperientzia atsegina, Singapurreko "Garden City"ren muin arkitektonikoaren ildotik.

Hardwarearen konfigurazioa goi mailakoa da eta behar industrialetara egokitzen da: bulegoko zoruaren altuera garbia 3,5 metrokoa da, eta espazioa irekia eta ez deprimigarria da.； Abiadura handiko 6 igogailuz hornituta, joan-etorria eraginkorra da eta ez dago pilaketa arazorik altuera handiko igogailuetan ； Aparkaleku nahikoa eta ibilgailu elektrikoen energia kargatzeko pila berriak daude enpresa-bidaien beharrei erantzuteko. ； Eraikin osoa sistema adimendunekin estalita dago, 24 orduko segurtasun monitorizazioa + bisitari sistema adimenduna bulegoko segurtasuna bermatzeko.

Garraioa erosoa da eta instalazioak osatuta daude: Kent Ridge MRT geltokira oinez 5 minutura dago, Singapurreko MRTaren Ekialde-Mendebaldeko Linearekin azkar konektatu daitekeena.； AYE eta PIE hiriko autobide sareetatik hurbil, Singapur osora irits zaitezke autoz. ； Eraikina jatetxe boutique, kafetegi eta langileen gimnasioz hornituta dago. Bankuak, negozio-hotelak, erosotasun-dendak eta beste bizitza eta negozio-instalazio integralak daude ingurutik km 1era, enpresen eguneroko bulegoko eta langileen bizitzako beharrei erantzuteko.

Alokairu malgua, hainbat enpresarentzako egokia: bulego-espazioa libreki konbinatu eta banatu daiteke, hasierako talde-espazioko 2.500 oin koadrotik hasita, solairu osoko I+Gko bulego-espazioko 12.000 oin koadroraino, egoitza pertsonalizaturako 20.000 metro koadroraino, guztiak ase daitezke.； Alokairuaren errendimenduaren eta prezioaren erlazioa Singapurreko CBDren oinarrizko eremuarena baino handiagoa da, eta horretarako egokia da teknologiaren ikerketa eta garapenerako, bizitzaren zientzietarako, enpresa txiki eta ertain berritzaileetarako eta multinazionalen eskualdeko I+G adarretarako.

Likidazioaren posizionamendua

Gaur egun, bertan finkatuta dauden enpresak enpresa berritzaileak dira batez ere teknologiaren ikerketa eta garapenaren, bizitzaren zientzien, adimen artifizialaren, biomedikuntzaren eta beste arlo batzuetan. Ez dago puntako enpresarik bilduta. Singapurreko Zientzia Parkeko sektoreko lehen aukera da dentsitate baxuko bulego ekologikoak, industria-baliabideen lotura eta kostu-eraginkorra den bulego-espazioa bilatzen dutenak. Singapurreko CBD ez diren eremuetako A Grade A bulego-eraikinen ordezkari tipikoa ere bada.